Maison - 190 m² - 7 pièces à Gragnague

A VENDRE 31280 GRAGNAGUE - MAISON FAMILIALE T6 DE 180m2 SUR UNE PARCELLE DE 4000m2 AU CALME!

Entrez par un hall avec placard et WC, découvrez sur un séjour LUMINEUX de 40m2 avec un coin salon prolongé par une baie vitrée isolante de 4m ! En suivant, trouvez un coin cuisine de 17m2 avec accès direct à une terrasse couverte, ainsi qu'un cellier/ buanderie de 7m2 Attenant. Montez trois marches pour le premier coin nuit avec 2 chambres de 12m2 et une salle d'eau. Au fond, une magnifique suite parentale de 17m2 avec dressing, salle d'eau et WC, le tout avec une vue dégagée.
Au premier étage vous trouverez une mezzanine de 15m2 qui surplombe le salon et dessert 2 chambres de 14 et 16m2 environ avec un accès au combles (environ 20m2).
Ce bien est construit sur vide sanitaire et sur sous sol de 70m2 avec atelier et place de parking. Le garage et le portail sont motorisés.
Le plus, un jardin arboré de 4000m2 avec une PISCINE (liner à changer) exposé PLEIN SUD, et SANS VIS A VIS !
Chauffage au sol, menuiseries, isolations, chauffe eau solaire, de belles prestations, il ne reste plus qu'à aménager à vos goût l'intérieur !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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