Maison - 115 m² - 5 pièces à Grâces

Iad France - Jaehee Dincuff (06 95 66 52 69) vous propose : MAISON néo-bretonne, DPE en D, TOUT à l'ÉGOUT CONFORME, CHAUFFAGE GAZ DE VILLE, POSSIBILITE de CREER une chambre au rdc avec ACCES PMR, GARAGE FERMÉ, ECOLE et CENTRE COMMERCIAL à 3 min, GARE de TGV à 5 min ! Venez découvrir cette maison de charme composée de, - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-salle à manger avec cheminée, salle de bain, wc séparé, buanderie-chaufferie, 1 pièce de rangement (POSSIBILITÉ de CRÉER UNE CHAMBRE PARENTALE ou un studio à louer avec la sortie indépendante) - à l’étage : palier, 3 grandes chambres (12,18, 18) dont une avec DRESSING de 7 m²(à finir) et wc séparé(possibilité de créer une douche) - à l’extérieur : vous avez une grande TERRASSE devant la maison. Et en arrière de la maison, vous avez un grand GARAGE fermé avec l’atelier. Possibilité de garer 3 véhicules dans l’allée. POINTS FORTS : - Maison à FORT POTENTIEL, SURFACE UTILE de 140 m² environ, idéale pour une grande famille ou colocation (4 chambres à louer) - QUARTIER RÉSIDENTIEL - TOUTES LES COMMODITÉS et ÉCOLES à 3-7 min : école, collège, lycée, université(UCO), Carrefour, Gare - Tout à l’égout CONFORME - Accès rapide à la RN12 * Les travaux de rafraîchissement à prévoir : papier peint, peinture, carrelage, électricité et menuiserie. Vous voulez visiter cette maison à Grâces (22200), à deux pas de Guingamp ? Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff EI (ID 54907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.