Maison ancienne - 78 m² - 4 pièces à Ploumagoar

Située sur la commune de Ploumagoar, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette ravissante maison ancienne, exposée SUD / OUEST de type 4 pièces, de 78.46 m² habitable, construite sur un terrain clos de 702m².

Elle vous offre un véritable potentiel de rénovation pour créer votre cocon familial idéal.

Le rez-de-chaussée surélevé apporte un confort de vie de plain-pied avec sa chambre, sa salle d'eau, son salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée, prête à être modernisée selon vos goûts. Un WC indépendant, une véranda viennent compléter ce niveau.

À l'étage, côté nuit, le palier dessert 2 chambres et un bureau.

Le sous-sol, quant à lui, offre un espace de stockage supplémentaire.

Une place de parking intérieure et deux extérieures sont à votre disposition.

Située à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle et un collège, plusieurs médecins généralistes, un hôpital, des restaurants et une alimentation générale sont accessibles en quelques minutes.

Pompe à chaleur pour le chauffage. Taxe foncière : 715 €.

Prévoir une enveloppe travaux pour la mise aux normes de l'électricité, de l'assainissement, remplacement de la cuisine ainsi qu'un rafraichissement général.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511294589
RCP 122098659 J 001.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.