Maison - 177 m² - 5 pièces à Gournay

Iad France - Justin Lavigne (06 31 16 09 19) vous propose : Vous cherchez une maison de caractère, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Ancienne ferme entièrement rénovée, elle a su conserver un charme authentique, à travers ses pierres, ses poutres ou encore son four à pain ! Le rez-de-chaussée offre 2 pièces de vie au volume très généreux ! D'abord cette très belle cuisine dînatoire, aménagée et équipée, dans laquelle trône toujours le four à pain ainsi que la cuisinière bois. Ensuite l'ancienne grange transformée en un très grand séjour avec espace salon et espace salle à manger dans laquelle vous pourrez recevoir bon nombre de convives, dans une atmosphère chaleureuse orchestrée par la très belle cheminée insert ou encore les 2 baies vitrées qui apportent une belle luminosité ! Pour plus de praticité, ce niveau comprend également une salle d'eau et des wc. Le 1er étage, quant à lui, offre un espace nuit composé de 3 chambres, dont une très grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec wc. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse ombragée à l'arrière de la maison, différents espaces de stockage à l'avant, ainsi qu'une charmante maisonnette utilisée aujourd'hui en atelier, chaufferie et grenier de stockage. Sur cette parcelle de plus de 2.700 m², vous aurez de l'espace pour respirer, cultiver un potager et profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante ! Pour ce qui est des installations techniques, la maison est équipée de panneaux solaires avec revente de l'électricité produite, offrant un revenu couvrant une partie des frais de chauffage de la maison. Le chauffage qui est assuré par une chaudière gaz, complétée par la cheminée insert et la cuisinière bois, la production d'eau chaude se fait via un ballon solaire et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Résultat un très bon DPE pour une performance énergétique optimale ! La maison est même reliée à la fibre optique ! Alors pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Justin Lavigne EI (ID 58536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.