Maison - 85 m² - 4 pièces à Gournay

Au coeur de la campagne berrichonne, sur la commune de Gournay à seulement 7 min de Neuvy Saint Sépulchre, ville tous commerces, découvrez cette charmante longère à rénover, nichée sur un terrain de 1 970 m² !

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine avec cuisinière à bois, un séjour, une spacieuse chambre de 17 m², une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une chaufferie. A l'étage : deux belles chambres de 15 et 17 m² !

Diverses dépendances : grange attenante de 31 m²,
un garage attenant et un garage indépendant de 28 m².

Jardin arboré de 1 970 m² agrémenté d'un puits !

Cette charmante maison de campagne, pleine de potentiel, ne demande qu'à reprendre vie !

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - 02 54 31 27 65.

Honoraires inclus de
8%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4480.00 et 6120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.