Maison - 130 m² - 8 pièces à Goulles

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43 500 €
130 m²
8 pièces
4 chambres

Description :

POUR RENOVATION COMPLETE. Située au centre d'un beau hameau de la commune de GOULLES, cette maison en pierre de 2 chambres (potentiel pour plus) avec un appartement indépendant de 2 chambres en dessous de la maison principale. En approchant la maison par le plus grand escalier extérieur en pierre, vous avez une impression de grandeur. En entrant dans la maison par la belle porte ancienne, vous arrivez dans un hall d'entrée. A gauche du hall d'entrée se trouve la pièce principale de la maison avec une superbe cheminée en pierre et de grandes fenêtres qui remplissentl a pièce de lumière naturelle.  La taille de cette pièce est de 27,9m2.  Derrière cette pièce, vous trouverez une salle de douche avec wc (4,7m2), un espace de rangement et une porte qui mèneau plus merveilleux grenier, parfait pour la conversion (53m2). A droite du hall d'entrée se trouvent deux chambres spacieuses, 15.4 et 15.1m2, une donnant sur l'avant de la maison et l'autre sur l'arrière. En dessous de la maison principale, vous trouverez, avec sa propre entrée, un appartement séparé avec 2 chambres. En entrant dans cet espace, vous arrivez dans la salle de séjour principale avec une énorme cheminée, mesurant 32,4m2.  De cet espace principal partent deux chambres de 15,1 et 14,4m2, une salle de douche avec wc (4,7m2) et une petite pièce de 8,1m2 sans fenêtre.         Pas de chauffage. Les fenêtres sont en simple vitrage et l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique.Attaché au côté de la maison est une petite dépendance en pierre utile et à côté de la maison est une dépendance en pierre séparée, un ancien four à pain.  Le jardin est à l'avant de la propriété et mesure 725m2. La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels intacts. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts etses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë. Goulles est un joli village, bien entretenu, situé dans une campagne magnifique, où de nombreux oiseaux visitent le jardin.Dans le village, vous trouverez un magasin d'alimentation, une boulangerie, un bureau de poste, une auberge et une belle église.La superbe ville d'Argentat-sur-Dordogne n'est qu'à 16 km en voiture, avec ses trois entreprises proposant des activités de canoë sur la Dordogne.  C'est une région réputée pour la pêche à la truite et à la mouche.Le site époustouflant de Tours de Merle se trouve à 5 km de la propriété et si vous avez envie de vous rendre à la ville d'Aurillac, vous la trouverez à 36 km de la maison.Vous pouvez faire du ski dans les montagnes du Cantal en 90 minutes. Une propriété merveilleuse à faire votre renovation ! (10.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 130 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 130 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, chambre rdc
    Chambre 2 : Surface de 15 m², rdc, chambre rdc
    Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc, chambre sous sol
    Chambre 4 : Surface de 14 m², rdc, chambre sous sol
  • 2 Salles de bain
  • 2 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², rdc, salle d'eau avec wc rdc
    Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, salle d'eau avec wc sous sol
  • 2 Toilettes
  • 2 Séjours
    Informations complémentaires
    Pièce de vie 1 : Surface de 27 m², rdc, piece de vie rdc
    Pièce de vie 2 : Surface de 32 m², rdc, piece de vie sous sol
  • Grenier

L'extérieur :

  • Jardin de 725 m²

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Sans chauffage
  • Style :
    Ancien
  • État :
    Intérieur : A rénover, Extérieur : A_Renover, Toiture : pour reparation
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Goulles
43 500 €
Surface : 130 m²
Prix au m² : 335 €
Transaction :
Achat
Référence :
CC-3496
Date de publication :
Le 06 nov. à 11:23
Agent
Agence Newton
Agence Newton
Carole CUSWORTH
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date du diagnostic : 14 mai 2023
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