Maison - 99 m² - 5 pièces à Gouesnach

EXCLUSIVITE Etude NOTAIRE PARTENAIRE Quimper - Me Le Meur et Raphalen.
Au calme de la campagne de Gouesnach. A 2kms du centre ville, à 10kms de la cathédrale de Quimper et 8kms des plages de Bénodet.
Maison de 100m², 3 chambres, sur 950m² de terrain avec une dépendance en pierres et un garage..

MAISON :
Rdc : Entrée, couloir, cuisine partiellement équipée ouvrant sur le séjour sur parquet avec cheminée et fenêtres au sud. Wc.
Etage : couloir desservant 3 chambres au sud et une salle de bains avec WC.
Rénovation à prévoir : Isolation, chauffage (pompe à chaleur HS) et fenêtres à réviser.
Assainissement individuel NON CONFORME.

DEPENDANCE-GRANGE : En pierres sur terre battue avec cheminée. RDC de 34m² et étage de 30m². Pas de chauffage et pas d'isolation.

GARAGE : 23.80:m² sur dalle béton et avec fenêtre.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.