Maison - 105 m² - 4 pièces à Ergué-Gabéric

ERGUÉ-GABÉRIC, 29500 - MAISON INDIVIDUELLE T4 NEUVE - JAMAIS HABITÉE - SUR 2 NIVEAUX - 3 CHAMBRES A L'ETAGE - 240 455 euros HAI
A quelques pas du centre-ville de la commune en plein développement, avec ses services, écoles, commerces, dans un cadre de vie idéal pour vivre en famille. Je vous propose cette maison neuve sur un terrain de 696m2, jamais habitée, de 4 pièces d'une superficie de 105,64 m2 sur 2 niveaux avec jardin, orientée Nord-Sud. Au rez-de-chaussée : Entrée/séjour et cuisine aménagée (non équipée) de 41,29 m2, WC de 1,20 m2 et Buanderie de 5,15m2 donnant accès au garage et jardin exposé Sud. A l'étage : 3 Chambres dont une orientée Nord de 14,87 m2 et deux orientées Sud de 16,22 m2 et 13,54 m2, dégagement de 2,92 m2, Salle de bain avec baignoire et douche de 8,94 m2 et 1 WC de 1,51 m2. Pour compléter ce bien, 1 garage fermé attenant à la maison d'une superficie de 15,38 m2. Possibilité d'agrandissement avec une surface plancher de 243 m2.
Prix : 240 455 euros HAI (honoraires inclus de 10 355 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.5% soit 230 100 euros hors honoraires)
Bénéficiez des Frais de notaires réduits (2,5%) sur ce bien immobilier neuf, jamais habité.
CLASSE ENERGIE = B (indice 85) - CLASSE CLIMAT : A (Indice 2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 euros et 730 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)