Maison - 294 m² - 6 pièces à Gordes

Iad France - Géraldine PRATS (06 21 05 58 66) vous propose : À Vendre - Superbe Propriété avec Olivieraie et Piscine dans le cOEur du Luberon. Située dans un cadre idyllique et au calme, cette magnifique propriété offre un vaste terrain de plus de 7500 m² et paysagé avec soin. Caractéristiques principales : -Terrain : 30 oliviers, arbres fruitiers, arrosage automatique (eau du canal), tout à l'égout, et deux portails dont un automatisé. -Piscine : 12x5 m, équipée d'une bâche automatique moderne, pvc armé, et traitement UV. -Sécurité : Vidéosurveillance intérieur et extérieur. -Chauffage et confort : Pompe à chaleur installée il y a 3 ans, plancher chauffant et rafraichissement dans les pièces de vie, chaudière au gaz en relais (Wiessmann), et adoucisseur d’eau entretenu chaque année. -Cheminée : Foyer ouvert avec ramonage à jour. -Garage et ateliers : Grand garage de 45 m² avec un atelier attenant de 26 m² (portail automatique) et une mezzanine. Prise pour voiture électrique. -Énergie : électricité refaite aux normes. -Raccordé à la fibre Maison principale : -Exposition plein Sud -Surface totale : 294 m² -Terrain : 7600 m² -Salon : 51 m² baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse de 30 m² -Salle de billard : 32 m². -Cuisine : Spacieuse, 25 m². -Buanderie : 11 m². -Salle d’eau : 3 m² avec WC et douche au rez-de-chaussée. Chambres : -Chambre 1 : 25 m² avec un dressing de 8 m² et une salle de bain privative de 7 m² (douche, baignoire, bidet, simple vasque, WC séparé). -Chambre 2 : 13 m². -Chambre 3 : 20 m² Espaces partagés : Dressing partagé : 10 m² / Salle de bain partagée : 12 m². -Chambre 4 : Suite parentale de 34 m² avec sa terrasse privé, grands placards et salle de bain, avec double vasque et douche à l’italienne et sèche serviette. Travaux récents et rénovations : -Toiture refaite en 2013. -Installation électrique entièrement refaite. -Travertin et parefeuille au sol. Cette villa est idéale pour une famille cherchant à s’installer en Provence en résidence principale ou secondaire, dans une maison offrant un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités modernes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine PRATS EI (ID 33174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.