Longère - 175 m² - 7 pièces à Gien

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249 000 €
175 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

COUP DE COEUR ASSURE !!!

Sur la commune de Saint Firmin sur Loire, venez découvrir cette magnifique longère de 175m2 édifiée sur un terrain de 4912m2 proche des bords de Loire.

Idéalement située, à seulement 10 minutes de la Gare de Gien et de Briare et proche des écoles et de toutes les commodités.

A votre arrivée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et des poutres apparentes, cette longère comprend au rez de chaussée: une cuisine séparée et équipée, une véranda avec son poêle à granulés et son bar, un salon avec sa cheminée en pierre et son insert, une chambre spacieuse, une salle de bain avec un WC séparé.

A l'étage, un palier dessert deux chambres avec chacune sa salle d'eau avec WC.

Coté extérieur, une cave, un garage attenant avec porte motorisée, une terrasse et une cuisine d'été.

Mais la qualité certaine de cette longère est son terrain de 4912m2, arboré avec de nombreux arbres fruitiers, son puit, sa cuisine d'été bordée par une piscine enterrée chauffée par une pompe à chaleur.

Les +: Un studio indépendant pouvant être mis en location, toiture totale refaite il y a 8 ans.

Travaux de rafraichissements à prévoir
Montant de la taxe foncière: 1100€

A VISITER ABSOLUMENT !! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 175 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 22 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 3 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
Synthèse
Longère à Gien
249 000 €
Surface : 175 m²
Prix au m² : 1 423 €
Transaction :
Achat
Référence :
32924
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Longère - 175 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
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Agent
BL Agents Immobiliers
BL Agents Immobiliers
Vincent GONCALVES
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
371
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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