Maison - 150 m² - 8 pièces à Gien

Située à 10 minutes de Gien (45360), cette propriété bénéficie d'un cadre bucolique en pleine campagne, offrant un environnement paisible. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle assure une qualité de vie familiale idéale. De plus, sa situation sud-ouest permet de profiter d'une belle exposition et d'un ensoleillement optimal. À l'extérieur, la maison dispose d'une dépendance de 80 m², d'une grange de 114 m² et d'un hangar de 150 m², offrant de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires. Le vaste jardin arboré avec un bassin et un puits ajoute une touche de charme champêtre à cette propriété. À l'intérieur, cette maison de 150 m² propose une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, une arrière cuisine, un spacieux salon, trois chambres, deux salles d'eau dont une équipées de douche à l'italienne, deux toilettes, et un bureau transformable en chambre. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les diverses pièces allient charme de l'ancien et confort moderne. Double vitrage -Pompe à chaleur - Poêle à bois - assainissement individuel -Taxe foncière 800€ Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 06 69 48 55 15, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 058 844.