Maison - 76 m² - 5 pièces à Gévezé

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un lumineux salon/salle à manger avec une cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. À l'arrière de la cuisine, une pièce attenante, initialement conçue comme garage, a été astucieusement transformée en buanderie, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien. Ce niveau comprend également une chambre/bureau et un WC séparé avec une possibilité de transformer l'ensemble en suite parentale, offrant ainsi un agencement fonctionnel. À l'étage, un palier dessert trois pièces faisant office de chambres, une salle d'eau moderne dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Les atouts de cette maison sont nombreux : un environnement calme et résidentiel, la proximité des écoles, des commerces et des transports, ainsi que des panneaux solaires qui favorisent une consommation énergétique responsable et un revenu couvrant largement la taxe foncière. A l'extérieur, la terrasse donne sur un jardin clos et arboré avec un grand abri de jardin aménagée en espace dortoir (douche et électricité) En somme, cette maison représente une belle opportunité pour une vie de famille épanouissante dans un cadre agréable et pratique. GEVEZE est une commune dynamique de RENNES métropole desservi par la STAR. Elle accueille les commerçants, les entreprises locales, les écoles maternelles et primaires et plusieurs autres services que je vous ferai découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --- Le DPE en cours.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALAÜN Inscrit au RSAC de rennes 538 907 163, Tel : 06 06 77 63 44, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/salaun

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr