Appartement - 46 m² - 2 pièces à Rennes

À seulement quelques pas de la place Hoche et du métro, cet appartement lumineux de 46 m², niché au 3ᵉ étage d’un immeuble des années 60, est une opportunité idéale pour allier rentabilité et emplacement stratégique.

Points forts qui séduisent :
• Localisation premium : Proximité immédiate des universités, commerces et transports en commun.

• Optimisation de l’espace : Séjour lumineux, cuisine équipée, chambre paisible avec vue dégagée sur cour.

• Praticité : Placard aménageable, cave pratique pour rangement ou vélos.

• Confort moderne : Doubles vitrages et volets roulants en PVC.

Chiffres attractifs :

• Charges maîtrisées : 750 €/an

• Fiscalité légère : Impôt foncier de 838 € (prévision 2024)

Que vous soyez à la recherche d’une résidence centrale ou d’un placement locatif à fort potentiel, cet appartement coche toutes les cases !

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Une offre rare qui ne restera pas longtemps sur le marché.

Cette annonce référence 252806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 44
Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr