Maison en pierre - 180 m² - 7 pièces à Gesnes-le-Gandelin

Megagence vous présente ce très beau presbytère de 180 M² du 17 et 19 éme siècle à 10 Kms au sud d'Alençon .
Il se compose:
Au RDCH :
D'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie de 64 M² avec un sol en travertin , un bureau de 10 M², une chambre de 18,50M², une pièce de 20 M² avec si besoin un accès indépendant, une salle d'eau récente de 5 M², wc.

Au 1er étage:
4 chambres parquetées de 9,10,17 et 17 M² , une salle d'eau de 6 M².

Grand grenier de 77 M² potentiellement aménageable avec sol en tomettes et terre battue.

Toiture ardoise BE , tout à l'égout, huisseries double vitrage, électricité récente, chauffage fuel avec radiateurs fonte pouvant recevoir une pompe à chaleur, puits, cave , garage et grange .

L'ensemble sur surface cadastrée de 1600 M² avec beau terrain arboré de fruitiers, clos de murs en pierres
et petit ruisseau.
Lieu coup de cœur et tranquille .
Taxe foncière 1455 €
Pour les visites appelez Philippe SALMON agence Megagence au 06 01 26 15 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 292 550 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 €
Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe SALMON, Tél. : 0601261526, E-mail : philippe.salmon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 750 161 036