Appartement - 66 m² - 3 pièces à Gerzat

À Vendre - Appartement en copropriété au rez-de-chaussée avec terrain.

? Gerzat (Puy-de-Dôme) - Exclusivité

Découvrez cet appartement de 65,66 m² habitables idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste de seulement deux propriétaires. Ce bien combine confort, modernité et praticité, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

Les atouts du bien :
-Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux.
-Salle d'eau récemment rénovée, avec des finitions modernes.
-Deux chambres confortables sans vis à vis.
-Chauffage au gaz collectif (chaudière récente) pour une chaleur homogène et économique.
-Terrain de 125 m² privatif, entièrement clos, offrant un espace extérieur rare et intimiste, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
-Deux caves en sous-sol.

Les plus :
-Portail automatique et interphone, garantissant votre tranquillité et votre sécurité.
-Deux places de stationnement privatives, directement accessibles.
-Petite copropriété avec seulement deux copropriétaires, assurant des charges réduites et une ambiance conviviale.

Localisation :
Situé à Gerzat, dans un environnement calme et proche des commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité de Clermont-Ferrand

Prix : 158 000 Euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 05-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie PRETET
Agent commercial (Entreprise individuelle)