Maison - 229 m² - 8 pièces à Générargues

Cette belle demeure est idéalement située, au calme, dans un cadre verdoyant, à Générargues (à 4,5 km d'Anduze et 11 km du centre-ville d'Alès). Elle est implantée sur un vaste terrain, piscinable et arboré, de 3700 m2. Ce bien, de 229 m2 habitables, répartis sur 2 niveaux de plus de 110 m2 chacun, se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée (11 m2), une salle à manger et salon (40 m2), un second salon (19 m2), une cuisine équipée (17 m2), une chambre (11 m2), une salle de bain (10 m2), un WC séparé. L'étage s'ouvre sur un vaste hall (16 m2) desservant 5 chambres (10, 14, 14, 16 et 16 m2), une cuisine (17 m2), une salle de bain (5 m2) avec toilettes. Les menuiseries sont en PVC ou aluminium et double vitrage. Le chauffage est mixte : climatisation réversible au rez-de-chaussée, et, à l'étage, par radiateurs électriques à inertie fluide complétés d'un poêle à bois. L'eau chaude est produite par ballon électrique. DPE : C (121 kWh/m2/an) / GES : A (3 kgCO2/m2/an) avec frais annuels d'énergie estimés de 1 680 EUR à 2 330 EUR, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. La bâtisse peut être aisément scindée en deux logements distincts avec accès différenciés. A l'extérieur, vous apprécierez également le vaste terrain, les belles terrasses, les possibilités de stationnement ainsi que le grand local annexe (environ 140 m2) à l'écart de la bâtisse principale et utilisable comme atelier et/ou garage. L'assainissement se fait par tout à l'égout. Les taxes foncières sont de 1362 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison 'coup de coeur', au grand potentiel, ne vous laissera certainement pas indifférent. Prix HAI : 619 000 EUR (dont 19 000 EUR d'honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 600 000 EUR. Pour découvrir sans tarder ce bien rare, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes no494 483 662 - Tél : O6.89.15.40.95
Cette annonce vous est proposée par Valérie MICHON - EI - NoRSAC: 494483662, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -