Maison - 170 m² - 8 pièces à Genac

Iad France - Marion Lopez (07 75 26 62 16) vous propose : Dans un petit hameau calme à moins de 30 min d’Angoulême, venez découvrir cette charentaise d'environ 170 m² explosée plein Sud et habitable de suite. Son entrée dessert à gauche une salle à manger d’environ 26 m² avec 3m de hauteur sous plafond. Vous accédez à un salon cosy de même surface par une jolie voute dans le mur. À droite de l’entrée, une cuisine fonctionnelle avec cheminée, une arrière-cuisine, une sde et un WC. À l’étage un palier distribue 3 chambres et un dressing. Sur l’arrière de la maison à l’abri des regard et accessible du salon ou de l’arrière-cuisine, une terrasse et une grande cour de plus de 500 m² clos par différentes dépendances de la propriété. Les dépendances ont des charpentes et couvertures neuves ou en bon état. - Four à pain 12 m² - Garage / chaufferie attenant à la maison : 39 m² - Préau 3 voitures : 53 m² - Grange : 39 m² -Préau : 20 m² -Écuries : 50 m² - Grange : 93 m² Terrains supplémentaires autour de la maison pour une superficie totale de 1876 m² Chauffage : PAC Air / eau Huisseries : double vitrage Assainissement individuel à finir de mettre aux normes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Lopez EI (ID 35876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.