Maison - 188 m² - 8 pièces à Gelles

Venez découvrir cette maison bourgeoise de 180 m² construite en 1865 et chargée d'histoire !
Avec ses 7 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC dont un indépendant, cette maison sur 2 niveaux est idéale pour une grande famille en résidence principale ou secondaire.
Le séjour de 21m² et la cuisine indépendante de 17 m² ouverte sur une petite terrasse vous permettront de partager des moments conviviaux.

Une belle dépendance de 88 m², indépendante de la maison principale et comprenant un petit appartement, un atelier et sa chambre avec mezzanine, un garage de 71 m², 2 caves voûtées complètent ce bien.

L'ensemble de cette propriété nécessite une grosse rénovation, vous offrant ainsi l'opportunité de créer une maison à votre image et la possibilité d'exploitation d'un gîte indépendant.

Chaudière mixte charbon/bois - Toiture en bon état - Huisseries bois simple vitrage

Logement à consommation énergétique excessive (classe G)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme située en plein coeur de GELLES, à proximité des commerces et commodités.

Bien proposé par Anne SAINT-JOANIS -Réseau BSLE Secteur de PONTGIBAUD - //O6 33 77 01 78// - EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962.

Retrouvez cette annonce sur www.bsleimmo.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6490.00 et 8840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.