Maison - 285 m² - 10 pièces à Garéoult

Iad France - Isabelle Ilo (06 78 53 13 71) vous propose : À seulement 45 min d'Aix en Provence et 35 min des plages de Hyères, cette propriété de 285 m² (villa 240 m² et pool house 45 m²) sur 3000 m² de terrain offre un cadre de vie idyllique, entre campagne et mer. Dès que vous franchissez la porte, la LUMINOSITÉ et l'ESPACE vous accueillent chaleureusement. Une belle entrée avec wc d invités, la cuisine MODERNE et entièrement ÉQUIPÉE et la salle à manger climatisées de 50 m² sont le cOEur de la maison, où les repas se partagent dans la convivialité. Le salon principal climatisé de 50 m² donnant sur la nature et la PISCINE, est l'endroit parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Le deuxième salon plus cosy s'articule autour de la cheminée pour les soirées d hiver au coin du feu. Le reste du rdc se partage entre 2 chambres, une sdb avec wc, une arriere cuisine et un salon tv. À l'étage, les suites parentales CLIMATISÉES offrent un refuge paisible, avec leur propre sdb / sde. Un endroit où se retirer en toute INTIMITÉ, loin de l'agitation quotidienne. À l'extérieur, la PISCINE 12x5, sa grande plage et son POOL-HOUSE CLIMATISÉ (doté d'une chambre, d'une sde avec wc, d'un coin cuisine et d'un salon) invitent à la détente et aux moments de convivialité entre amis ou en famille. Le jardin, avec ses arbres et son espace barbecue, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Cette villa ne manque pas d'ATOUTS : bonne CONSTRUCTION, isolation EFFICACE, fenêtres PVC, FORAGE, système d'ALARME, CLIMATISATION, portail motorisé et ARROSAGE AUTOMATIQUE. Ne ratez pas cette occasion de vivre pleinement le charme de la Provence dans une propriété qui allie confort moderne et authenticité. C'est un COUP DE CŒUR assuré pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, à proximité des attraits de la région. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo EI (ID 12415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.