• Maison - 160 m² - 6 pièces
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649 000 €
160 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Un voyage au coeur de la Provence Verte- Villa 6 pièces avec piscine à Garéoult Bienvenue à Garéoult, dans un quartier résidentiel calme et recherché, où cette superbe villa de plus de 160 m² vous invite à découvrir un cadre de vie alliant confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, le vaste espace de vie de 58 m², comprenant un séjour-salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, vous accueille dans une atmosphère conviviale et lumineuse. La cheminée promet des soirées agréables en hiver, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative offre un véritable cocon d'intimité. Une salle d'eau indépendante, un cellier-buanderie et un espace de rangement complètent ce niveau, apportant une organisation fonctionnelle et pratique. A l'étage, trois chambres accueillantes et une salle d'eau supplémentaire assurent un confort optimal pour la famille ou les invités. A l'extérieur, tout est pensé pour la détente et le plaisir. La grande terrasse couverte invite à des repas en plein air, tandis que la vaste piscine devient le lieu incontournable des journées ensoleillées. Une cuisine d'été vous permet de prolonger ces instants en toute simplicité, et pour les amateurs de convivialité, un terrain de pétanque complète cet espace de loisirs. Cette maison est équipée de prestations modernes : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, forage, arrosage automatique et alarme. L'entretien de la maison et du jardin étant assuré par des professionnels, vous profitez pleinement de votre propriété sans contrainte. Idéalement située au coeur de la Provence Verte, cette villa se trouve à 2,5 km des écoles et commerces, à 20 minutes de la gare de Puget-Ville, et à moins de 20 km des autoroutes A8 et A57, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Avec sa classe énergétique C (129 kWh/m²/an) et sa classe climatique A (3 kg CO2/m²/an), cette maison allie confort et performance énergétique, avec des dépenses estimées entre 880 euros et 1 260 euros par an. Cette propriété est présentée au Prix : 649 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez votre agence CI IMMO dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 160 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 160 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 3 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage
    Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc
    Chambre 4 : Surface de 11 m², rdc
  • Cuisine de 12 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc
  • 3 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 8 m², rdc
    Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc
    Salle d'eau 3 : Surface de 6 m², rdc
    Salle d'eau 4 : Surface de 3 m², rdc, piscine
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
    Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc
  • Salon / Séjour de 58 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 43 m², rdc, exposition sud
  • Cellier de 18 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Piscine
  • 1 Local Technique de 8 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Portail électrique

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
  • P.L.U. :
    Oui
    Informations complémentaires
    Plan local d'urbanisme
  • Année de construction :
    1998
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    3 098 €
Synthèse
Maison à Garéoult
649 000 €
Surface : 160 m²
Prix au m² : 4 056 €
Transaction :
Achat
Référence :
3399
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 160 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CI IMMO CONSULTING Gareoult
CI IMMO CONSULTING Gareoult
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
129
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 septembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 880 € à 1 260 €
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