Appartement - 84 m² - 4 pièces à Garches

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Nous vous présentons ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous permettre de mieux visualiser ce bien.
Découvrez le charme de ce bel appartement très lumineux de 4 pièces, d'une surface généreuse de 85 m² (84,88 m² loi Carrez), situé au premier étage d'une copropriété de quatre étages, sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 38 m², baignée de lumière.
Cet espace convivial, avec sa grande cuisine ouverte moderne, est parfaite pour les moments de convivialité.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec de grands placards intégrés, offrant ainsi un rangement optimal.
Une salle de bains et des toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien familial.
Deux caves situées au rez-de-chaussée viennent compléter ce bien
Profitez d'un emplacement stratégique avec commerces, écoles et transports en commun à portée de main (arrêt de bus au pied de l'immeuble et gare à seulement 15 minutes).
Tout est à votre portée.
Points forts :
- Luminosité naturelle dans toutes les pièces
- Grande pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et équipée
- Emplacement idéal à proximité des commodités
- Deux caves incluses
À noter :
- Taxe foncière : 950 € par an
- Charges de copropriété prévisionnelles : 2 508 € par an (eau froide, entretien des parties communes)
- État du bien : À rafraîchir
- Bien soumis au statut de copropriété
- 24 lots dont 12 lots d'habitation
- Appartement lots n° 14, n°15 & n°24 – Caves lot n°2 & n°5
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 240 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 52 (E)
Prix de vente : 394 500 €
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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](www.georisques.gouv.fr). Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds