Appartement - 64 m² - 3 pièces à Sèvres

Bienvenue chez Abriculteurs.
Ici, vous trouverez toutes les informations essentielles, y compris des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour mieux vous projeter.
Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 65 m² (64,72 m2 loi carrez) vous charmera par son agencement ingénieux et sa belle luminosité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace pratique doté d'un placard intégré.
Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, se prolonge par un petit balcon.
Un coin bureau astucieusement aménagé ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace de vie.
Le couloir, équipé d'un double dressing, mène à l'espace nuit, où vous trouverez une chambre d'enfant et une seconde chambre lumineuse, chacune avec accès au second balcon.
Une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées avec espace buanderie complètent cet espace de repos.
Emplacement optimal : À seulement 10 minutes à pied de la gare de Sèvres-Ville d'Avray (ligne La Défense Saint-Lazare) et à 15 minutes de la gare de Sèvres Rive Gauche (ligne Paris Montparnasse). Un arrêt de bus à 100 mètres permet de rejoindre facilement le métro Pont de Sèvres et Versailles Hôtel de Ville.
En bonus : Une place de parking et une cave sont incluses à ce bien.
Points forts :
- Appartement lumineux, exposition Sud-Est
- Aucun travaux à prévoir
- Double balcon
- Proximité de toutes commodités
À noter :
- Taxe foncière : 1 377 € / an
- Charges de copropriété : 1 736 € / an (eau froide, ascenseur, parking, entretien des parties communes)
- Estimation du coût annuel de l'électricité : 2 100 €
- État du bien : Bon état
- Copropriété de 138 lots dont 43 lots d'habitation
- Appartement lot n°44 – Cave lot n° 24 – Parking lot n°100
- Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 137 (Classe C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (Classe A)
Prix de vente : 395 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Rêveurs Immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds