Maison - 235 m² - 9 pièces à Garat

Iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : * Maison 9 pièces 235 m² + garage en sous sol de 172 m². Située à seulement 6 min de la zone commerciale de Soyaux et de toutes ses commodités, à seulement 10 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 15 m² qui dessert un séjour ouvert sur un salon et une cuisine d'une superficie totale de 72 m², un couloir dessert 3 chambres (17 / 13 / 10 m²) équipées de placards, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage se trouve un salon de 32 m², 3 chambres (20 / 13 / 12 m²) dont deux sont équipées de salle d'eau, un dressing de 9 m² ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison est également dotée d'un sous sol de 172 m². Ouverture PVC double vitrage gris ardoise avec volets roulants électriques, pompe à chaleur avec chauffage au sol, cheminée, assainissement individuel conforme, système d'alarme, caméras. Pour votre confort la propriété est dotée d'un jacuzzi, d'une piscine hors sol de 3x6 ainsi qu'un très jolie terrasse couverte de 25 m² équipée d'un barbecue et d'un four à pizzas. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 5328 m² avec portail motorisé et visiophone. À découvrir très rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.