Maison - 152 m² - 6 pièces à Champniers

Découvrez cette charmante maison en exclusivité !
Idéalement située à Champniers, aux portes de Ruelle-Sur-Touvre et à dix minutes d'Angoulême.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau, un salon spacieux avec son insert a bois, une salle à manger conviviale et idéale pour recevoir vos invités donnant sur la terrasse.
Cette maison bénéficie également de 3 chambres dont une située au rez-de-chaussée, offrant un accès pratique et adapté à tous les âges.
Des combles amménageables vous permettrons d'exploiter tout le potentiel de la batisse en pierres.
A l'extérieur vous trouverez un jardin, un local de rangement et une terrasse couverte, parfaite pour des repas en extérieur.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage principale se fait par une chaudière au gaz de ville. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Réf 2543. DECLIC IMMO 16
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 09/07/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 590 € par an. Réf 2543. DECLIC IMMO 16