Maison - 164 m² - 5 pièces à Fléac

Iad France - Stéphane Le Guennec (06 78 97 41 32) vous propose : À DECOUVRIR RAPIDEMENT Bâtisse Charentaise de caractère à 8 minutes du centre d’Angoulême, LA PARTIE VIE : au rez de chaussée, hall d’entrée desservant d’un côté le salon / séjour lumineux, de l’autre la cuisine et la salle à manger. LA PARTIE NUIT : au 1 er étage, 3 chambres spacieuses, la salle de bain, les wc. Un studio avec entrée indépendante de 36 m² complète la partie habitable, pour vos enfants, vos amis ou tout simplement recevoir votre famille. COTE DÉPENDANCES : 2 granges + bâtiment (pigeonnier) + la cave. Le tout sur une parcelle d’environ 800 m² arboré, le tout entièrement clos. LES PLUS : Cuisine spacieuse, toiture de la demeure refaite à neuf, double vitrage, volets PVC, chaudière récente, logement de 36 m², possibilité d’agrandissement. LES ATOUTS : à 8 mns du centre-ville d’Angoulême, bus, Supermarché et boulangerie à 5 mns, gare à 10 mn, rocade à 2 km, place pour votre camping-car, à proximité des promenades à pied ou en vélo. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec EI (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.