Maison - 226 m² - 6 pièces à Gans

À Vendre : Propriété Équestre sur 4 Ha avec Vue Panoramique Localisation : - 45 minutes de Bordeaux - 15 minutes de Langon - 10 minutes de Bazas Description de la Propriété : - Surface totale : 4 hectares - Possibilité de louer environ 5 hectares supplémentaires en fermage La Maison (construite en 2008) : - Surface habitable : 226 m² - Cuisine ouverte sur grand séjour lumineux d'environ 90 m² - Cellier attenant - Double garage - Grande baie vitrée donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest - Une suite parental avec dressing, salle de bain et Wc séparé - 3 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau, une seconde cuisine et un WC séparé - Chauffage au sol et poêle à bois - Double vitrage dans toute la maison Installations Équestres : - 16 box récents (4x3 m) - 3 box de poulinage (6x3m) - Club house - Manège (40x20 m) - Carrière en sable de Fontainebleau (40x40 m) Éclairage et arrosage intégrés - Rond de longe - Plusieurs paddocks - Abreuvoir automatique - Solarium - Air de pansage et douche Équipements Extérieurs : - Bâtiments équipés de panneaux photovoltaïques avec bail emphytéotique en cours Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 48 18 17 68 ou par email à charlotte.guilbert@safti.fr Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété équestre exceptionnelle avec toutes les commodités nécessaires pour le confort des chevaux et des cavaliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.