Maison - 170 m² - 7 pièces à Gan

Située dans un cadre bucolique et paisible sur les coteaux de Gan, cette propriété de 170 m² construite en 1997 offre une atmosphère chaleureuse sur un terrain arboré de 2000 m², combinant le calme de la campagne et la proximité des commodités tout en restant bien connectée aux principaux axes de la région À l'extérieur, le bien propose un grand espace de stationnement, une piscine sécurisée avec terrasse, ainsi qu'un vaste jardin arboré qui crée un véritable havre de paix et des espaces de détente tout autour de la maison tout au long de l'année L'intérieur de la maison, agencé sur deux niveaux, se distingue par ses volumes généreux et son aménagement pratique Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante de plus de 60 m², avec poutres apparentes, est ouverte sur la cuisine et s'étend jusqu'à une terrasse abritée longeant la maison jusqu'à la piscine; ce niveau comprend aussi une salle de bain avec toilettes et un WC indépendant À l'étage, trois chambres avec rangements, dont une très spacieuse avec un grand dressing et un balcon privé surplombant le jardin et la piscine, une salle de bain avec douche, des toilettes et une salle de jeux qui pourrait facilement être reliée à la chambre adjacente pour devenir une salle d'eau supplémentaire Le bien comprend également un appartement indépendant de deux pièces aménagé dans l'ancien garage, avec sa propre terrasse et accessible par une porte verrouillable depuis le séjour principal; actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb à la semaine), cet espace présente une belle opportunité de revenus locatifs ou peut être aménagé en espace accueillant pour des invités ou logement pour un proche. Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et serein, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 06 75 30 16 64, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351.