Maison - 170 m² - 7 pièces à Gan

Située sur les coteaux de Gan / Jurançon, cet ensemble est un véritable havre de paix dans un cadre bucolique et paisible. Le terrain arboré de 2000 m² offre la sérénité de la campagne tout en restant bien connectée aux principaux axes et surtout à moins de 8 km du centre de Pau, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter du calme sans se priver des commodités urbaines. Dès l'extérieur, le bien se distingue par un espace de stationnement généreux, une piscine sécurisée avec terrasse et un vaste jardin arboré qui entoure la maison. Ce cadre invite à la détente et au repos, offrant des espaces privilégiés pour profiter des beaux jours tout au long de l'année. À l'intérieur, les deux niveaux de la maison dévoilent un agencement bien pensé avec des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, s'ouvre sur la cuisine et s'étend vers une grande terrasse couverte. Cette pièce, avec ses poutres apparentes, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Elle mène directement à la piscine et à l'espace extérieur. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle de bain avec toilettes et un WC indépendant, ajoutant au confort du quotidien. À l'étage, on découvre trois chambres avec rangements, dont une chambre spacieuse dotée d'un grand dressing et son balcon privé, offrant une vue sur le jardin et la piscine. Une salle de bain avec douche et des toilettes séparées complètent cet étage, ainsi qu'une salle de jeux qui pourrait être reliée à la chambre adjacente pour y aménager une salle d'eau supplémentaire. Le gros plus de ce bien atypique et unique c'est la transformation récente de l'ancien grand garage en un appartement indépendant de deux pièces spacieuses, avec sa propre terrasse et une entrée privative. Jusqu'à présent cet appartement était exploité en location saisonnière (Airbnb), ce qui peux aussi bien générer des revenus locatifs qu'accueillir des invités tout en rajoutant une possibilité de revenus supplémentaires toute l'année ou bien loger un proche. Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et serein, cette maison offre des possibilités d'aménagement et d'agrandissement tout en constituant un excellent investissement. N'attendez plus pour découvrir cette maison, coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 06 75 30 16 64, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351.