Maison - 130 m² - 5 pièces à Sauvagnon

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520 000 €

130 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

REF 2004 MAISON CONTEMPORAINE - AU CALME Sa situation idéale, ses généreux volumes et ses prestations de qualité constituent les principaux atouts de ce bien coup de coeur. En rez-de-chaussée, baignés de lumière un salon/salle à manger et une cuisine entièrement équipée profitent du spectacle offert par les Pyrénées, vous pourrez y admirer les plus beaux couchers de soleil ! Une entrée lumineuse nous donne accès à un bureau et une suite parentale avec baignoire, double douche à l'italienne. Un toilette séparé et un cellier-buanderie complètent ce niveau. A l'étage, toujours avec vue, se trouvent 2 chambres avec une salle d'eau, dressing, wc et palier pouvant servir de coin bureau. L' extérieur de cette maison vous invite à profiter d'une terrasse, d'une piscine , d'un jardin pour les enfants et d'un grand garage pour les bricoleurs. Dans un quartier calme, cette maison de 2021 se trouve à quelques minutes des commodités. L'École Elémentaire Publique Jean Peyroulet et l'École Maternelle Publique sont implantées à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien. Les autoroutes A64 et A65 et l'aéroport Pau-Pyrenees sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter dans les environs sur un tennis , terrain de basket, beach volley... Aucun problème à prévoir, d'un point de vue énergétique. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie A, aucuns travaux d'isolation ne sont à effectuer. La classe climat est aussi notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 1 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 480 euros et 690 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAUVAGNON au 05 59 05 72 90.
Points positifs : MATERIAUX DE QUALITE SECTEUR STYLE

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
130 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 130 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Séjour de 55 m²
1 Bureau de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest
Dressing de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cellier de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition est