Maison - 200 m² - 7 pièces à Gambais

***** GAMBAIS - PROXIMITE GARES MONTFORT-LAMAURY ET HOUDAN - GOLF DES YVELINES ***** Vous êtes en couple ou en famille ? Et vous recherchez une propriété de charme dans un environnement préservé ? Génial ! Cette propriété est faite pour vous ! Située à proximité des écoles (bus scolaire pour collèges et lycées Houdan/La Queue-Lez-Yvelines), des commerces et des transports (bus), vous disposez en rez-de-jardin d'une superbe pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon autour de la cheminée et d'une réception généreuse. L'accès à la terrasse exposée sud est immédiat. La cuisine attenante est de belle taille (US possible). La suite parentale est bien sur en rdj. A l'étage, vous disposez de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'une mezzanine aisément divisible en deux chambres additionnelles. Posez juste vos meubles. Terrain arboré clos de 3200m². Garage de 15m². Piscine (à étudier) ou spa. SURFACES - utile 224m² - carrez 161m² - habitable 179m².. DPE : E (221) - GES : E (57) - Coût annuel d'énergie entre 2710€ et 3710€ (chauffage entre 2180€ et 2970€ - eau chaude entre 420€ et 570€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 23999 € soit 529000 € net vendeur (4.54%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188165-311208 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****