• Maison - 208 m² - 8 pièces
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485 000 €
208 m²
8 pièces
6 chambres

Description :

Située à Gaja-la-Selve (11270), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. L'exposition sud avec vue Pyrénées offre une luminosité agréable. Les commodités telles que la fibre optique ne sont pas en reste, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et modernité. De plus, la présence de terrasse, véranda et piscine ajoute un attrait supplémentaire à ce cadre bucolique. Le terrain de + de 4 hcts abrite une maison de 217 m² qui comprend au total 8 pièces et 6 chambres. Elle se compose d'une maison principale, ainsi que deux gîtes indépendants. La maison principale se distingue par un agréable mélange d'espaces de vie, avec une véranda, une cuisine spacieuse et un salon chaleureux. Les chambres à l'étage offrent des vues dégagées, tandis que les gîtes Pech Luna et Pech Belo ajoutent une dimension supplémentaire à la propriété, avec des aménagements confortables et soigneusement isolés phonétiquement. Un mobil-home complète l'ensemble, offrant une flexibilité d'utilisation appréciable. Les 4 hectares de terrain accueillent également des aménagements extérieurs tels qu'une piscine pour se rafraîchir en été, idéale pour se détendre en toute quiétude. Équipée de toutes les installations modernes nécessaires, cette propriété offre un espace de vie unique pour qui recherche le calme de la campagne sans renoncer au confort contemporain. Excellent rendement locatif il est classé 3 étoiles aux gites de France Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises (l'ensemble peut être vendu équipe de ses meubles et linges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 208 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 208 m²
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bain

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Gaja-la-Selve
485 000 €
Surface : 208 m²
Prix au m² : 2 332 €
Transaction :
Achat
Référence :
1365892
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 208 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Nathalie FRANÇOIS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
241
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 octobre 2024
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