Maison - 310 m² - 10 pièces à Montréal

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : MONTRÉAL – COUP DE COEUR - MAISON DE MAÎTRE DE 300 m² environ - CHARME + - JARDIN INTIME DE 240 m² environ - PUITS - PISCINE - VUE PANORAMIQUE MONTAGNE NOIRE ET PYRÉNÉES - 3 FACES - 5 CHAMBRES – 6 SALLES D'EAU - 6 WC - 1 BUREAU - SÉJOUR DE 70 m² environ - BUANDERIE - GARAGE DE 150 m² environ - CAVE - PARKING PRIVÉ - CHEMINÉE - MULTIPLES TERRASSES - IDÉAL POUR UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HOTES OU FAMILLE NOMBREUSE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS. À 45 minutes de TOULOUSE, à 10 minutes de CARCASSONNE et son aéroport, à seulement 5 minutes de BRAM et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir, sans tarder, ce bien d'exception au cachet incontestable. Composé en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une salle à manger de 25 m² environ avec cheminée, un espace de vie de 70 m² environ avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une seconde salle à manger donnant sur la piscine, une chambre avec salle de douche et WC, une buanderie, une salle de douche avec WC. Au 1èr étage : deux grandes chambres toutes deux équipées d'une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : 2 grandes chambres toutes deux équipées d'une salle d'eau avec WC. En sous-sol : un garage de 150 m² environ avec portail motorisé, une cave à vins de 20 m² environ. En face du garage un parking clos de 100 m² environ (parcelle constructible). Cette demeure datant de 1820, entièrement rénovée en 2019, a su conserver son charme d'antan et son histoire. Parquet à la française, carreaux de ciments, tomettes, marbres de Caunes-Minervois, hauteurs sous plafonds, moulures, vous assurent un coup de cOEur immédiat. La piscine, à l'abri des regards, avec vue panoramique sur la montagne noire et les Pyrénées, et ses multiples terrasses viennent compléter ce bien exceptionnel. Un véritable havre de paix au calme, au cOEur d'un village disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage / station-service, docteur, dentistes, kiné. ) Idéal pour créer une activité de chambres d'hôtes, ou pour une famille nombreuse. Entièrement équipée de PVC double vitrage et volets roulants électriques (sur certains ouvrants). Aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. FONCIER : 2600 euros LES + : - Maison de maître de 300 m² environ avec beaucoup de cachet - Grands volumes - 5 chambres / 6 salles d'eau / 6 WC - Buanderie - Chauffage central gaz de ville + cheminées - Entièrement équipée de PVC double vitrage - Rénovée en 2019 - Aucun travaux à prévoir - Jardin de 240 m² environ - Piscine sécurisée, au chlore + installation sel en parallèle - Vue panoramique montagne noire et Pyrénées - Multiples terrasses - Puits avec pompes - Matériaux de qualité - Garage de 150 m² environ avec portail motorisé - Cave à vin - Parking privé clôturé de 100 m² environ (parcelle constructible) - Proche de toutes commodités RESERVEZ SANS TARDER VOTRE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.