• Maison - 226 m² - 8 pièces
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749 000 €
226 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : GAILLARD - DOUANE - TRAM - MAISON EN 2 APPARTEMENTS + SOUS SOL Découvrez cette maison idéalement située, à quelques minutes de la DOUANE, du TRAM et proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges, pharmacie et commerce, elle offre un cadre de vie familial et pratique. Cette propriété de 226 m² dont 193 m² loi carrez est sécurisée par une ALARME, érigée sur un terrain de 1080 m² elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes et se compose de deux appartements avec entrée individuelle : T3 d'environ 78 m² : 1 salon / séjour, 1 cuisine séparé, 2 chambres avec balcon, 1 salle de bain / WC, 1 WC séparé T5 d’environ 110 m² en duplex : 1 double salon / séjour avec balcon, 1 cuisine séparé, 3 chambres avec balcon, 2 salle de bain, 2 WC SOUS-SOL d’environ 70 m² : 1 grand espaces de stockage / chaufferie, 1 buanderie : salle de sport, 2 caves EXTERIEUR 1 jardin de plus de 1000 m² avec arbres fruitier, 2 annexes, 1 garage porte électrique, 2 places de parking couverte et 3 parking extérieur complète cette propriété. Potentiel d'optimisation ou de revalorisation, ce bien conviendrait idéalement à une famille ou à des investisseurs de part son emplacement stratégique avec une forte demande locative. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 226 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 226 m²
  • 5 Chambres

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Box

Autres :

  • Année de construction :
    1948
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Gaillard
749 000 €
Surface : 226 m²
Prix au m² : 3 314 €
Transaction :
Achat
Référence :
1690424
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 226 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Alexis Chatagnon
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
294
kWh/m²/an
64
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
64
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 octobre 2024
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