Villa - 220 m² - 8 pièces à Pers-Jussy

Maison d'Architecte - 220m2 au sol

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison d'architecte construite au début des années 2000 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Avec environ 147 m² habitables et un sous-sol complet de 80m2, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de calme.

Descriptif :
Rez-de-chaussée :Grande pièce de vie de près de 70 m², comprenant un salon cathédrale et une cuisine semi-ouverte. De nombreuses baies vitrées offrent un accès direct au jardin et apportent une lumière naturelle exceptionnelle grâce à l'exposition plein Sud.

Demi niveau :Un espace bureau lumineux
Une chambre confortable avec une salle d'eau et de nombreux rangements

Étage :Trois chambres spacieuses et lumineuses dont une avec un dressing.
Une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et de nombreux rangements.
Un WC indépendant complète l'étage

Sous-sol :Accès garage pour une voiture.
Cave, buanderie et une pièce aménagée en salle de sport ou espace de rangement supplémentaire.

Extérieur :
Terrain arboré de presque 1300 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.
Une terrasse partiellement couverte
Confort et Économie d'Énergie :
Équipée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur (aérothermie), ainsi qu'un adoucisseur
L'isolation du toit a été refaite il y a moins de 5 ans, permettant un gain considérable en termes de confort et de consommation énergétique.
L'ensemble des ouvertures sont en aluminium et munies de volets roulants électriques
Portail électrique avec cour goudronnée et carport
Abri de jardin
Piscine sous dôme
Prestations :
Exposition Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Finitions de qualité et conception moderne, pensée par un architecte pour un maximum de confort et de praticité.
Localisation :
Proche des commodités (écoles, commerces) et accès faciles aux grands axes routiers, cette maison est parfaitement située pour profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité avec les services essentiels.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.