Appartement - 61 m² - 3 pièces à Gaillard
Description :
Sous compromis : Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé dans un secteur prisé. Ce bien de charme se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un salon-séjour lumineux, et d'une cuisine indépendante parfaitement équipée.
Atouts supplémentaires : deux places de parking, un garage box fermé de 20 m² en option, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave saine de 16 m², équipée d'une fenêtre et de l'électricité.
Situation exceptionnelle : à deux pas du tram 17, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un fort potentiel d'investissement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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61 m²
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2 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Cave
L'extérieur :
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Balcon
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Parking
Autres :
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Vue :Dégagée
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Étage :2nd étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :8
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Charges annuelles :576 €


Localisation :
Performance énergétique :
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