Maison - 84 m² - 5 pièces à Gagny

Iad France - Richard POISSON (06 29 71 85 39) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 84 m², Située dans le paisible quartier des Terrasses de Montguichet de Gagny. Construite en 1974, cette maison propose un espace de vie généreux avec 5 pièces à aménager selon vos besoins et vos envies. Maison comprenant : un sous sol pour y garer son véhicule et faire un atelier ou autre. Au 1er étage : une entrée avec un WC, un salon / séjour traversant avec un accès sur une terrasse, une cuisine fonctionnelle. Au 2ème étage : un pallier dessert trois chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, un grenier accessible qui peut servir de rangement. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la chaudière à condensation est neuve et une cheminée qui apporte une touche de convivialité et de chaleur. L'extérieur de la maison comprend une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil en soirée et pour des repas en famille ou entre amis. Proche des commodités et des transports en commun (gare 10 MN à pied). Les commerces locaux ne sont qu'à quelques pas, et les écoles se trouvent à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour une famille. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre cocon idéal, ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à cette maison pleine de potentiel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard POISSON EI (ID 34415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843842055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.