Pavillon - 87 m² - 4 pièces à Aulnay-sous-Bois

IMMOBILIERE 3F VEND à AULNAY SOUS BOIS (93600), une maison T4 de 82,80 m². Réf. 2298L-0022. Lot n°22.

Vous rêvez d’une maison individuelle avec jardin et garage pour votre famille ?

Au sein d’un lotissement situé à deux pas du parc du Sausset et à 1.2 km de la gare de Sevran-Beaudottes, découvrez cette maison individuelle T4 de 82.80 m² faisant partie d'une ASL et bénéficiant d'un jardin et d'un garage.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un séjour avec accès au jardin et une cuisine séparée, un rangement et un accès au garage.

A l’étage bénéficiez de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien à votre goût.

Chauffage et ECS individuelle gaz.
DPE : D (215 kWh/m2/an) - GES : D (43 kg CO2/m2/an). Montant des dépenses énergétiques estimés entre 1 270 € et 1 770 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). ASL de 34 lots (dont 27 logements) sans procédure en cours. Charges annuelles de l'ASL estimées à 533 €/an.
Taxe Foncière estimée à 1 100 €.
Prix de vente : 231 840 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de frais d’agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).