Maison - 280 m² - 10 pièces à Gageac-et-Rouillac
Description :
Iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Maison principale + un gîte 3 chambres + une grange en pierre + un garage et atelier + une piscine. (Parfait pour une activité de gîte ou 2 habitations) Sur Gageac et Rouillac, à proximité du Château, un village sympathique avec école, et les premiers commerces + gare à 5 min sur Gardonne. Bergerac (20 km), Gare de Gardonne -> Bordeaux 1h de trajet. Avec une vue dominante sur la vallée, cette ancienne ferme en pierre comprenant une maison principale de 280 m² environ avec une véranda, une cave + un gîte de 125 m² environ + une grange en pierre de 90 m² environ + un garage et atelier de 35 m² environ + une piscine 10x5. Vous trouverez dans la maison principale : une entrée, une chambre de 35 m² environ avec cheminée ancienne, et à côté une salle de bain avec wc. Une salle à manger, une cuisine, un salon de 60 m² environ avec bibliothèque et cheminées anciennes. À l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements / dressing. Une belle véranda spacieuse, une cellier / cave et la chaufferie. Vous trouverez dans le gîte : Une cuisine ouverte avec salle manger, une salle de bain et douche avec wc, une chambre de 16 m² environ en rez de chaussée. Un salon de 30 m² environ menant à une terrasse abritée. À l'étage une chambre dortoir et une chambre avec sa salle d'eau et wc. À l'extérieur, un joli jardin arboré de 6000 m² environ, une parcelle de vignes, des arbres fruitiers. Un garage et son atelier (porte motorisée). Une piscine 10x5 (liner récent) avec rideau électrique de fermeture. L'ensemble compose cette tranquillité de 19200 m² environ de terrain. Un vrai coup de coeur pour sa vue magnifique ! Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
10 pièces
-
280 m²Informations complémentairesSurface habitable : 280 m²
-
6 Chambres
-
Cuisine
-
Séjour
L'extérieur :
-
Terrasse
-
Piscine
-
Box
Les équipements :
-
Cheminée
Autres :
-
Chauffage :Fioul
-
Année de construction :1974
-
Mitoyenneté :Non
![Maison - 280 m² - 10 pièces](/photos/classifieds/5c/cd/5ccd127937f4dcae55b2d4900abe6408e90b7da92ed4a993d7506ca1ac9dbf67-medium.jpg)
![iad france](/photos/immobilier/agence/logo/2e/88/2e88840906e7b72299db3444c1662b31f7af7bccf643c34f66f636eac8ffa7bc-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
Ventes de maisons à proximité
- 14 ventes de maisons à Saussignac (1.7 km)
- 2 ventes de maisons à Monestier (3.3 km)
- 10 ventes de maisons à Gardonne (4.4 km)
- 4 ventes de maisons à Razac-de-Saussignac (5 km)
- 19 ventes de maisons à Lamonzie-Saint-Martin (5.2 km)
- 2 ventes de maisons à Thénac (5.4 km)
- 3 ventes de maisons à Pomport (5.8 km)
- 19 ventes de maisons à Saint-Pierre-d'Eyraud (6.1 km)
- 13 ventes de maisons à Sigoulès (6.5 km)