Maison - 180 m² - 7 pièces à Boos

Vous êtes à la recherche d'une maison semi plain pied au calme sans aucun travaux ?

Ne cherchez plus, cette magnifique propriété est faite pour vous ! Elle est située au centre d'un charmant village de l'agglomération EST de Rouen (76000) et bénéficie d'un environnement paisible et agréable.

Maison de 5 chambres dont une en rez de chaussée située à Fresne-le-Plan, à 25 minutes de Rouen (76000) et seulement 10 minutes de Boos (76520) et Fleury-sur-Andelle (27380). Idéale pour les familles, cette propriété allie confort, espace et luminosité avec sa superficie de 180 m² et son garage fermé. Un magnifique jardin, clos, arboré , de 500 m² et une jolie terrasse exposée Sud-Ouest. Transport & écoles à proximité.

Surface habitable: 180 m² | Terrain: 1020 m² | Chambres: 5 | Salles de bain: 2 | Toilettes: 2 | Garage: 1 | Taxe foncière: 1330€ | Prix: 335 000 € H.A.I

Cette maison est disposée comme suit :

Au RDC :
Une entrée avec placard
Une cuisine tout équipée
Un séjour salon avec cheminée et poêle à granulés de 42m²
Une chambre / coin bureau de 13m²
Une Salle d'eau
Un WC
Un spacieux garage aménagé et carrelé

A l'étage :
Une très belle chambre spacieuse de 25m² avec balcon
Une seconde chambre de 20m² avec balcon
Deux chambres de 15 et 16m²
Une salle de bain avec baignoire balnéo
1 WC
Combles à aménager
Sous sol:Cave

Atouts de ce bien :

Menuiseries double vitrage en Alu et bois | DPE : D | Chauffage électrique | Cheminée avec insert | Poêle à granules | Portail électrique | Porte de garage motorisée | Alarme | Adoucisseur d'eau | Ravalement de façade récent (2024) | Aucun travaux à prévoir | Cave en sous sol | Environnement calme | Potager | Tout à l'égout.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez :

Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immobilier / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr
Ou Nicolas BERTIN Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 884.712.001 / Agence Trybe Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824