Appartement - 57 m² - 2 pièces à Frangy

Iad France - Mickaël Bajot (06 21 19 48 82) vous propose : À vendre : Charmant T2 à Frangy (74270) - Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Découvrez ce bel appartement de 57 m² qui nécessiterait quelques travaux pour améliorer le DPE, idéalement situé en plein cOEur de Frangy, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Ce T2, bien agencé, vous séduira par sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que sa salle de bain récemment rénovée. Profitez d'une grande terrasse de 17 m² exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 étages, cet appartement est vendu avec une spacieuse cave de 12 m², idéale pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique ! À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bajot EI (ID 77625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.