Maison - 118 m² - 5 pièces à Francheville

Francheville le haut- Magnifique maison de ville en R+1 de 118m², dans un quartier très calme et prisé!!!
Composée au RDC d'un salon, salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée, un wc indépendant avec coin buanderie.
A l'étage, 3 chambres avec dressing dont une avec climatisation, une salle d'eau avec douche à l'italienne et son toilette.
Garage équipé d'électricité en triphasé pour recharge voiture électrique.
Grande terrasse arborée de 87m² et son coin barbecue.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. Chauffage gaz. Fibre optique.
Commerces à 3 min à pied, Crèche et Ecole maternelle à proximité.
COUP DE COEUR ASSURÉ !!! AUCUN TRAVAUX A FAIRE !!!
DPE : E GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3170 euros et 4360 euros
Prix : 499 910 euros ( honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 0761364858 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .