Viager - Ferme - 287 m² - 12 pièces à Foulayronnes

Vente en viager occupé par une dame de 71 ans, d'un ensemble immobilier comprenant plusieurs logements, d'une grande dépendance et de 28.626 m2 de bois et prairie. Véritable havre de paix, sans vis-à-vis, FOULAYRONNES (47510) est une commune du Sud Ouest dans le Département du Lot et Garonne; située sur l'axe AGEN-VILLENEUVE sur LOT et BORDEAUX-TOULOUSE, environ 5.500 âmes y vivent et toutes les commodités y sont présentes. Idéalement située à proximité d'AGEN (5km), de VILLENEUVE/LOT (25km) et de l'A62 TOULOUSE-BORDEAUX (10 km), je vous propose d'investir dans un très bel ensemble immobilier du 18 ème comprenant deux logements, une maison d'habitation sur deux niveaux avec un sous-sol (178 m2 hab.) et un appartement (109 m2 hab.) dans un bâtiment annexe. Au sous-sol un beau garage et une cuisine d'été, Au RDC; une cuisine, un salon, une véranda, deux chambres, deux salles d'eau, deux toilettes et un deuxième garage. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec toilette. Une belle dépendance non attenante comprend au RDC une écurie et une pièce; A l'étage un beau logement avec un séjour, une très grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, un toilette, une salle d'eau et deux chambres. Cette ensemble est situé sur un parcelle d'environ 28.626 m2 non constructible. Le bouquet est de 74.800,00€ et les rentes mensuelles de 404,00€. J'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cet ensemble le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par cette dame. Enfin n'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint: https://tour.previsite.com/8CFA9C29-8CB8-A217-74CF-EEFBBAF2B2EA où sur simple demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel : 06 09 96 33 53, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/dulac

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr