Viager - Maison - 130 m² - 7 pièces à Agen

VIAGER OCCUPE par une dame de 81 ans, Idéalement situé au sud d'AGEN à 500 mètres de la clinique Saint Hilaire et du Stade Alfred Armandie, voici une belle maison sans travaux sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée; une entrée, une chambre, une salle d'eau avec toilette, un cellier, une pièce (qui peut-être transformée en chambre supplémentaire), une grande pièce de vie et son coin cuisine qui donne sur belle terrasse sans vis-à-vis et le jardin; enfin, un grand garage d'environ 26 m2 vous permettra plus tard de garer deux véhicules. À l'étage vous avez une terrasse exposée Sud-Est, un dégagement, une cuisIne équipée, un salon-séjour avec un accès à la terrasse, côté nuit; un wc, une salle d'eau et deux chambres. La superficie habitable est d'environ 130 m2 et le foncier 280 m2. Les huisseries sont en PVC, le chauffage est au gaz de ville, de nombreux placards sont présents dans le logements et aucun travaux n'est à prévoir. Voici un très bel investissement avec la possibilité de créer deux logements. J'aatir votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cette maison lors de la signature de l'acte authentique, mais vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par cette dame. Le Bouquet est de 68.000,00€ et les rentes mensuelles de 415,00€. Le DPE en cours.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel : 06 09 96 33 53, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dulac

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr