Maison de ville - 90 m² - 3 pièces à Agen

Iad France - Catherine MARTY vous propose : Voici la maison de ville idéale… Proche du centre-ville, proche des écoles et lycées, dans un quartier calme à Agen. Venez vite découvrir ce bien dans lequel vous n’aurez qu’à poser vos valises. Agencé au goût du jour, le confort vous y est assuré. Sur une surface de 90 m², une entrée coquette à laquelle succède une magnifique cuisine de qualité réalisée par un artisan de renom sur la place Agenaise. Un confortable salon, puis une jolie salle à manger avec poêle à bois, cette pièce donnant sur le jardin par une baie vitrée. Un WC indépendant et une belle salle de bain avec sa baignoire balnéo pour vous détendre. À l’étage, deux belles chambres spacieuses avec grand dressing pour l’une et grand placard pour l’autre de quoi optimiser vos rangements. Afin d’agrémenter vos soirées d’été, un espace jardin avec une petite piscine de 2,40 X 4 filtration traditionnelle / traitement au chlore ainsi qu’une accueillante pergola. Menuiseries PVC double vitrages, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. À découvrir sans tarder, pour cette maison à l’emplacement de choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.