Immeuble - 164 m² à Fougères

Découvrez un Joyau du Patrimoine Fougerais
Plongez dans l'élégance et le charme d'antan avec cet immeuble d'exception situé en plein coeur de Fougères. Construit en 1900 et magnifiquement rénové en 2022, cet immeuble allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie unique et raffiné.

Cet immeuble de grand standing se compose d'un local commercial et de 3 appartements, chacun bénéficiant d'un aménagement intérieur soigné et d'une décoration élégante. Les parties communes, en parfait état, témoignent du souci du détail et de l'attention portée à chaque détail. L'ensemble des lots sont actuellement loués. Revenu locatif mensuel hors charges de 1820€

Imaginez-vous flânant dans les rues animées de Fougères, à quelques pas de votre domicile. Les 5 arrêts de bus situés à seulement 1 minutes à pied vous offrent une mobilité optimale. Pour vos enfants, 2 crèches et 2 écoles maternelles se trouvent également à proximité, garantissant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Les 2 collèges accessibles en 5 minutes à pied, ainsi que les 5 commerces d'alimentation générale et les 28 restaurants à moins de 5 minutes, vous offrent un large choix de commodités à portée de main. Pour vos moments de détente, un parc et jardin se trouve à 10 minutes de marche, tandis que l'hôpital et les 3 médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Cet immeuble est également éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et confortable, au coeur de Fougères.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet immeuble d'exception.

Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.