Maison - 90 m² - 4 pièces à Foug

L'agence 3%.COM Immobilier Lorraine - Priscilla BIGEON vous propose une charmante maison de ville de 90m2 à rénover sur la commune de FOUG.
A seulement 10/15 min de TOUL et 5 min de la RN4 pour rejoindre rapidement Nancy.
Située dans une rue calme de la commune de Foug où vous y trouverez commerces et services de proximté tels que boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, école et collège.

Cette charmante maison de ville vous propose actuellement :
- En rez-de-chaussée, vous disposerez d'1 entrée, 1 cuisine indépendante de 13m2, 1 salon/séjour de 22m2, 1 WC séparé et 1 petite SDE sommaire
- A l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres et d'1 point d'eau central (1 wc,1 vasque) donnant accès direct sur 2 des 3 chambres, idéal pour une salle d'eau à envisager.
- Un grenier aménageable permet d'y créer encore 1 belle pièce mansardée.
2 caves en sous/sol complètent ce bien.
Par les caves, vous aurez accès à une cour étroite de 8m2 et une remise de 20m2.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
- DPE en E - GES : E
- Chaudière individuelle gaz de 2005 avec production d'eau chaude directe
- Fenêtres double vitrage et volets électriques partout (changés de 2014 à 2018)
- Porte d'entrée de 2014
- Travaux à prévoir

Le prix de vente de ce bien est de 80 400EUR - Honoraires inclus de 5 400EUR.
A découvrir sans tarder! Ce bien présentant un beau petit potentiel.

CONTACT & VISITES :
Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17
Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -