Maison - 131 m² - 5 pièces à Forges

Dans un village typique de la Charente Maritime, à quelques kilomètres des agitations de la Rochelle située à 20 kms, ou de Rochefort à égale distance, découvrez cette charmante propriété en pierres sans vis à vis, en bordure de hameau, avec vue sur la campagne et grand terrain de 2847 m². Nul besoin d'aller bien loin pour bénéficier de tous les services. Pour les enfants, Forges vous offre une crèche et une école primaire, et Aigrefeuille d'Aunis prendra le relais pour les collégiens à juste 8 kms de la maison. De même, vous y retrouverez tous les commerces nécessaires, tout comme sur Surgères, à seulement 14 kms. Forges constitue de ce point de vue, un site très intéressant pour bénéficier de tous les avantages des grandes villes et des plages tout en préservant tranquillité et pouvoir d'achat. La maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, avec lumière traversante, équipée d'une belle cheminée en pierres de taille abritant un poêle à bois. Attenant, le cellier, puis le chai, permettent d'envisager une autre chambre indépendante avec salle d'eau si besoin. Si vous souhaitez créer un studio indépendant, la grange sera alors le lieu idéal pour satisfaire votre projet d'accueil plus ample, préservant les espaces de chacun. A l'étage, un large pallier dessert trois chambres de 16,5 m², 17 m² et 14,5 m² avec poutres apparentes ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et placard de rangement. La cour fermée permet de laisser jouer les enfants ou vos animaux de compagnie en toute sérénité. La piscine semi-enterrée et sécurisée, sera le lieu privilégié de l'été avec la terrasse en bois à proximité et donnant directement sur le coin cuisine par une grande baie vitrée. Un préau vous offre également la possibilité de stationner deux véhicules à l'abri de la chaleur ou des intempéries. Et si votre cheval vous suit, alors sachez que deux paddocks l'attendent déjà ! Un endroit calme et typique à découvrir. N'hésitez pas à nous contacter. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 5492. DECLIC IMMO 17 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROCARD Angélique - 06 56 67 47 39 - angelique.rocard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 186 512 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur