Local commercial - 70 m² - 1 pièce à Fontenay-sous-Bois

Pour cause de déménagement, un très beau RESTAURANT en ANGLE de rue passante, muni d'une grande VITRINE de 19ml et d'une TERRASSE permanente, en plein quartier commerçant de Fontenay. Surface totale : 70 m² Salle : de 30 à 40 couverts Entièrement et joliment rénové Climatisation (split) et télésurveillance Comptoir amovible : licence 3 Réserve avec 2 chambres froides Vitrine en ANGLE de rue : 19 ml TERRASSE permanente : + 12 couverts Restauration sur place et à emporter CA 2023 : 220 k€ Actuellement ouvert que 200 jours pas an Fort potentiel de développement ! Cuisine : 7 m² Extraction sur rue Prises en triphasé Electricité totale : 350 € / mois Pas de gaz Equipements : Four pâtissier, 2 plaques de cuisson, timbre froid, table inox, plancha, congélateur Loyer : 2230 € TTC / mois Toutes charges, taxes foncières et eau comprises Bail en cours CA 2022 : 210 k€ HT CA 2023 : 225 k€ HT Pas de reprise de personnel Pas de leasings ou contrats brasseurs sur les matériels PRET à EMPLOI - ANGLE de RUE - DECORATION de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € HT + 3 360 € TVA, soit 171 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 200 € HT + 0 € TVA, soit 151 200 € TTC Honoraires d'agence : 16 800 € HT + 3 360 € TVA, soit 20 160 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.