Local commercial - 47 m² - 1 pièce à Paris 5

Pour cause de déménagement en province, un RESTAURANT très COSY au coeur du très fréquenté 5ème arrondissement. Situation : Val-de-Grâce, Panthéon, Sorbonne, CNRS, Institut Curie Entreprises nombreuses et 4 hôtels touristiques alentours Emplacement idéal pour la clientèle professionnelle et de quartier : petits déjeuners, brunchs, repas Actuellement ouvert uniquement le midi, du mardi au dimanche : fort potentiel de croissance ! Etablissement reconnu, référencé sur les sites touristiques et très bien noté Google Très cosy, prêt à l'emploi Refait à neuf récemment Peu de concurrence alentours Surface intérieure : 47 m² Surface commerciale : 40 m² 25 à 30 couverts, hors terrasse Terrasse permanente : 6 ml x 1,5 m Redevance terrasse : 250 € / an Equipée d'un store banne Cuisine toute équipée Extraction : 210 Energie électrique : 250 € / mois CA 2023 : 200 k€ Loyer : 3430 € / mois charges comprises Bail 3 / 6/9 récent : 1er septembre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € HT + 2 970 € TVA, soit 167 970 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 150 € HT + 0 € TVA, soit 150 150 € TTC Honoraires d'agence : 14 850 € HT + 2 970 € TVA, soit 17 820 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 06 69 64 01 08, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555.