Immeuble - 544 m² - 10 pièces à Fontainebleau

À VENDRE : Ensemble Immobilier Polyvalent à Réhabiliter – Opportunité d'Investissement !

Localisation : URY 77760

Description : Nous vous proposons une opportunité rare avec cet ensemble immobilier situé à URY Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs, cet ensemble comprend des espaces diversifiés offrant un potentiel significatif pour de la location résidentielle ou un gîte.

Détails de l'Ensemble :

Boutique Spacieuse : 209 m², avec une vitrine sur rue et un espace flexible idéal pour une activité commerciale ou une transformation en espace de vie.
Appartement Principal : 118 m² sur deux niveaux, offrant un grand potentiel pour créer un espace résidentiel confortable avec plusieurs chambres et un agencement moderne.
4 surfaces libres pour crée BNB ou Gite : à Crée (travaux déjà commencer à finir) , parfaits pour une conversion en logements courts séjours ou gîtes, attirant ainsi des voyageurs ou des locataires à la recherche de séjours temporaires. Typologie 2 BnB 'Simple' 2 BnB 'Haut de gamme' surface au sol aménageable 209,11M2.

Points Forts :

Polyvalence d'Utilisation : Possibilité de transformer l’ensemble en appartements locatifs, en gîte, ou en combinaison des deux.
Emplacement Prometteur : Situé à quelques minutes de Fontainebleau, proche des commodités, transports en commun, et attractions locales.
Potentiel de Rentabilité : Avec des rénovations adéquates, ce bien peut générer des revenus attractifs tant pour des locations résidentielles que pour des séjours de courte durée.

Opportunité à Saisir :

Travaux à Prévoir : Bien que l’ensemble nécessite une réhabilitation, il offre une toile vierge pour créer des espaces modernes et attractifs selon vos besoins et préférences.

'Les photos de l'annonce ont été redécorées afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter plus facilement. Le bien est vendu en l'état constaté lors de la visite et sera vide, sauf indication contraires'

Vous êtes invités à nous contacter pour obtenir le book complet du projet.
Contact : Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mr Domitrovic Mickael au 06.47.95.91.39 .

N’attendez plus pour explorer cette opportunité unique d'investissement et de création de valeur !

Cette annonce référence 251841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL DOMITROVIC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90438216500010.

Prix du bien : 732 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1401.00 € et 1895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr