Maison - 100 m² - 5 pièces à Fontaine-lès-Dijon

NOUVEAUTE! RARE MAISON DE VILLE AU COEUR DU VIEUX FONTAINE AVEC EXTERIEUR
Magali DESCHAMPS vous propose :
Maison de ville de 100 m2 au coeur du vieux Fontaine-lès-Dijon, proches écoles et toutes commodités.
Elle comprend:
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une belle pièce à vivre avec cuisine séparée par une verrière aménagée et équipée, dégagement,
- Au premier étage, vous découvrirez : deux chambres, dont une avec dressing et mezzanine pour coin bureau, et une salle d'eau avec WC,
- Au deuxième étage, la chambre parentale de plus de 20m2 et un accès à un grenier aménageable.
Ce bien dispose d'un extérieur clos, sans vis à vis, avec bûcher et d'une cave bourguignonne voûtée typique.
Cette maison fera le bonheur d'une famille recherchant calme et proximité des commodités (école, boulangerie, boucherie, ...) avec le charme des vieilles pierres.
Toiture et isolation entièrement refaite en 2014, chaudière murale gaz à condensation de 2015, radiateurs de 2016, façade refaite en 2019.
Prix de vente 315 000 euros honoraire charge vendeur.
DPE : Classe E GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431 euros et 1937 euros.
Pas de copropriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali DESCHAMPS, au 0676526453 ou par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIJON 494333081 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr